Es la primera pregunta que se hace cualquiera que piensa en vender, y la más importante. Si publicás por encima del mercado, la propiedad se "quema": pasan los meses, nadie consulta y terminás bajando el precio más de lo necesario. Si publicás por debajo, perdés plata. Por eso una tasación bien hecha vale tanto.
Por qué no alcanza con mirar los portales
Lo que ves en MercadoLibre o InfoCasas son precios de publicación, no de venta. Muchas propiedades están publicadas hace meses justamente porque su precio no es real. Tomar esos números como referencia es uno de los errores más comunes.
Cómo tasamos en Varen Group
Visitamos la propiedad y la comparamos con ventas reales de tu zona, no con precios de portal. Ajustamos por metraje, estado de la construcción, terreno, orientación y servicios. Así llegamos a un valor sólido y defendible frente a cualquier comprador. Coordinamos la visita en la semana y te entregamos el informe a las 72 horas.
Qué recibís
- Valor de mercado: el precio al que la propiedad se vende hoy.
- Valor de publicación: el precio con el que conviene salir, dejando margen para negociar.
- Valor de oportunidad: el precio para vender rápido, si lo necesitás.
- Estrategia de venta: cómo presentarla, en qué portales, qué mejorar antes de mostrarla y cómo manejar las ofertas.
Qué incide en el valor de una casa en la Costa
- La ubicación dentro del barrio (cercanía a la rambla, a Giannattasio o a la Interbalnearia).
- El tamaño y el estado del terreno.
- La calidad de la construcción y lo que necesita de mantenimiento.
- Los servicios: saneamiento, calles, transporte.
- Que la documentación esté en regla.
Pedí tu tasación
Trabajamos en toda Ciudad de la Costa (El Pinar, Solymar, Lagomar, Shangrilá, San José de Carrasco), Costa de Oro y zonas seleccionadas de Montevideo. Para pedirla, completá el formulario de tasación o escribinos por WhatsApp al 094 716 852, y coordinamos la visita.
Si además estás pensando en comprar, te puede servir esta guía: ¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en Uruguay?
Escrito por Nicolás Lorenzo y Maximiliano Fraigola, directores de Varen Group, inmobiliaria en El Pinar, Ciudad de la Costa. Publicado el 26 de octubre de 2026.
