Si estás buscando alquilar, lo primero que te van a pedir es una garantía. Es lo que respalda al propietario si algo sale mal con el pago o con la vivienda. En Uruguay hay varias opciones y no todas sirven para todos, así que te contamos cómo funciona cada una.
Seguro de garantía de alquiler
Es la opción más usada hoy. Una aseguradora evalúa tus ingresos y, si te aprueba, respalda el contrato frente al propietario. No necesitás un familiar con propiedad ni dejar un depósito grande.
En Varen Group trabajamos con Porto Seguro, SURA, Zurich Santander y Berkley. Cada compañía tiene sus propios requisitos y costos, por eso te cotizamos varias y te recomendamos la que mejor se ajusta a tu situación.
En general te van a pedir:
- Documento de identidad.
- Comprobantes de ingresos (recibos de sueldo, constancia de jubilación o, si sos independiente, la documentación que pida cada aseguradora).
- Que el alquiler sea razonable en relación a tus ingresos.
Garantía de la Contaduría General de la Nación (CGN)
Es el Servicio de Garantía de Alquileres del Estado. Pueden acceder:
- Funcionarios públicos con al menos 6 meses de antigüedad.
- Empleados de empresas privadas inscriptas en el servicio, también con 6 meses de antigüedad.
- Jubilados y pensionistas.
- Beneficiarios de algunos programas del MVOT y del BPS.
El alquiler se descuenta directo del recibo de sueldo o de la pasividad. El trámite no tiene costo, pero una vez que empieza el descuento se cobra un porcentaje mensual del alquiler, tanto al inquilino como al propietario. Si alquilás con inmobiliaria, la inmobiliaria hace el trámite.
Garantía de ANDA
Es para socios de ANDA. Sirve para trabajadores en relación de dependencia, jubilados y pensionistas que cumplan la antigüedad y los ingresos que pide la institución. Tiene topes de alquiler en relación a tus ingresos y un plazo máximo de contrato, así que conviene consultar las condiciones vigentes antes de reservar.
¿Cuál te conviene?
- Si sos funcionario público o jubilado: la CGN suele ser la opción más simple.
- Si sos socio de ANDA: revisá si cumplís los requisitos, porque puede salirte más económica.
- Si trabajás en el sector privado o sos independiente: el seguro de garantía es casi siempre el camino más rápido.
Si sos propietario
Una buena garantía es lo que te asegura cobrar todos los meses sin preocuparte. Nosotros buscamos inquilinos con garantía, la tramitamos y armamos el contrato. Vos recibís el alquiler sin correr detrás de nadie.
¿Querés saber qué garantía te corresponde o alquilar tu propiedad con nosotros? Escribinos por WhatsApp al 098 500 966 y te asesoramos sin vueltas.
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Escrito por Nicolás Lorenzo y Maximiliano Fraigola, directores de Varen Group, inmobiliaria en El Pinar, Ciudad de la Costa. Publicado el 26 de octubre de 2026.
